Совещание по вопросам ИЖС
20 мая 2022 года в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по инициативе Ассоциации НОПСМ состоялось совещание по вопросу разработки и дальнейшей реализации проектов по сопровождению в регионах комплексного индустриального малоэтажного строительства и индивидуального жилищного строительства при участии субъектов градостроительной деятельности (в режиме видеоконференции). Мероприятие прошло под председательством директора Департамента комплексного развития территорий Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Марии Синичич.
В мероприятии приняли участие исполнительный директор Ассоциации НОПСМ Антон Солон, член Федерального Комитета по строительству «OПOPA РОССИИ», председатель Совета ФСО ПО «Наш Дом» Антон Скирда, заместитель директора Департамента комплексного развития территорий Светлана Кузьменко, начальник отдела развития территорий в Сибирском и Уральском федеральных округах Департамента комплексного развития территорий Максим Галь, заместитель начальника отдела анализа и мониторинга комплексного развития территорий Департамента комплексного развития территорий Александра Шигапова, заместитель председателя, руководитель Комиссии по вопросам индивидуального жилищного строительства Олег Бетин, эксперт Комиссии по вопросам индивидуального жилищного строительства, председатель Комитета Российского союза строителей по малоэтажному строительству Константин Пороцкий и другие представители участников строительной отрасли.
Повестка заседания включала в себя вопросы разработки и дальнейшей реализации проектов по сопровождению в регионах комплексного индустриального малоэтажного строительства и индивидуального жилищного строительства.
В ходе совещания обсудили такие вопросы как:
- Необходимость проведения обучения специалистов, работающих в региональных министерствах и ведомствах, по теме градостроительного развития, в рамках которого они смогут ознакомиться с новыми механизмами и повысить уровень профессиональной компетентности в вопросах реализации проектов комплексного строительства.
- Целесообразность разработки кредитными организациями единого механизма кредитования деятельности застройщиков, реализующих и планирующих к реализации проекты комплексного индустриального малоэтажного строительства и индивидуального жилищного строительства. Вопросы отсутствия сформировавшейся практики рассмотрения банками указанных проектов и критериев для оценки рисков при их реализации.
- Возможность вовлечения земель сельскохозяйственного назначения и иных категорий, расположенных за границами населенных пунктов и неиспользуемых по назначению, в комплексное развитие территорий.
- Снятие административных барьеров при реализации малоэтажных жилых комплексов в части сокращения сроков прохождения согласительных процедур при разработке проектов планировки территории, а также необходимость разработки региональных нормативов градостроительного проектирования для малоэтажных жилых комплексов и индивидуального жилищного строительства.
По итогам обсуждения вопросов были приняты следующие решения:
- Продолжить взаимодействие с Общественным советом при Минстрое России и OMOP «Российский союз строителей» по вопросам реализации проектов строительства в рамках комплексного развития территорий в целях размещения малоэтажного строительства и индивидуального жилищного строительства.
- Рекомендовать AO «ДОМ.РФ» направить в возможно короткий срок в адрес Минстроя России, Минсельхоза России предложения по вовлечению земель сельскохозяйственного назначения и иных категорий, расположенных за границами населенных пунктов и неиспользуемых по назначению, в рамках комплексного развития территорий.
- Рекомендовать участникам совещания представить в адрес Минстроя России предложения по совершенствованию законодательства Российской Федерации, в части реализации проектов комплексного развития территорий, малоэтажного строительства индивидуальных жилых домов в границах малоэтажных жилых комплексов, и разработки мер государственной поддержки застройщиков, реализующих указанные проекты, в целях увеличения объемов жилищного строительства в Российской Федерации (при их наличии).
- Департаменту комплексного развития территорий Минстроя России продолжить оперативную методическую поддержку субъектов Российской Федерации и муниципальных образований в части разъяснения норм действующего законодательства Российской Федерации по вопросам реализации комплексного развития территорий на площадке мессенджера «Телеграмм»: чаты «Оперативный чат по вопросам инфраструктурных бюджетных кредитов» и «Департамент KPT».