Производители строительных материалов рассчитывают на нацпроекты
Производство строительных материалов – зависимая от планов застройщиков и государства отрасль промышленности. С одной стороны, на рынке строительства прогнозируется спад, с дугой стороны – запускаются масштабные нацпроекты в жилищной и инфраструктурной сферах, которые могут подогреть спрос на строительные материалы.
Росстат в 2018 году отчитался о рекордном росте объема работ по строительству в денежном выражении за последние 10 лет – 5,4%, до 8,4 трлн рублей (данных в разрезе субъектов пока нет). При оценке строительной отрасли Росстат учитывает строительство жилых и нежилых зданий, автомобильных и железнодорожных дорог, инженерных сооружений и коммуникаций и др., поэтому данные об объеме строительных работ и вводе жилья не совпадают.
В 2018 году в России ввели 75,3 млн кв. м жилья, что на 4,9% ниже показателей 2017 года. В ЮФО этот показатель снизился на 6,7% – до 8,9 млн кв. м. Единственным субъектов в ЮФО, где этот показатель вырос, стал Севастополь с ростом на 68,8% – до 294,6 тыс. кв. м, что, скорее, объясняется эффектом низкой базы. Символический прирост у Ростовской области – на 0,6% (2,3 млн кв. м жилья), у Краснодарского края падение – 7,1% (4,3 млн кв. м).
В 2019 году ситуация в строительстве меняется. Ввод в эксплуатацию жилья в январе-мае этого года в России составил 24,1 млн кв. м, что на 2% больше аналогичного периода в 2018 году. В ЮФО рост гораздо выше, чем в России – 9%. За этот период на Юге было введено 3,1 млн кв. м жилья.
От строительства жилья и инфраструктуры зависит российская промышленность строительных материалов. Производители выстраивают свой план продаж и инвестиций исходя из конъектуры рынка. В целом динамика рынка строительных материалов находится в пределах 2-5%, гораздо выше рост у той категории строительных материалов, которая используется и в жилье, и в инфраструктуре. Так, производство бетона выросло на 25,9% в январе-мае 2019 года, производство металлоконструкций – на 16,7%.
Опрошенные «Экспертом Юг» производители стройматериалов говорят о временной стагнации рынка из-за отсутствия роста доходов населения, но надеются на восстановление положительной динамики в связи с запуском национальных проектов.
Александр Ручьев, президент ГК «Основа» и председатель совета Ассоциации «Национальное объединение производителей строительных материалов, изделий и конструкций» (НОПСМ), считает, что снижение ввода жилья – это нарастающий тренд, развитие которого мы будем наблюдать в ближайшие несколько лет. Естественно, за снижением объема ввода будет снижение всей строительной отрасли, индустрии строительных материалов и других смежных сфер.
«Положительное воздействие оказывает, во-первых, развитие самой строительной отрасли и повышение требований покупателей жилья. В условиях высокой конкурентной среды девелоперы сегодня стремятся возводить высококачественные и оригинальные объекты, для чего им необходимы инновационные строительные и отделочные материалы», – комментирует Александр Ручьев.
Но, по его словам, нельзя не отметить и ряд сдерживающих факторов. Во-первых, это недостаток спроса на внутреннем рынке, ввиду чего по некоторым видам товаров мощности производителей загружены лишь наполовину. «Еще один сдерживающий фактор – это прогнозируемое снижение объемов строительства. Да, ситуацию здесь могут исправить государственные программы и государственные институты, которые сейчас активно включились в строительство. Видимо, именно за счет реализации государственных программ, таких как реновация, и ее тиражирования по всей стране, а также других программ возможно выполнение плана президента по увеличению ввода жилья до 120 млн кв. м в год», – добавляет эксперт.
Полный текст публикации: Журнал "Эксперт. Юг"